El 83% de las viviendas en España tienen propietario. Se trata de un porcentaje mucho más elevado que la media de los 27 estimada en un 73%. Pero por el momento, en nuestro país se sigue apostando por la compra, y así parecen demostrarlo los datos del cierre de 2010 en los que las compraventas se disparan un 20% respecto al año anterior.
No obstante, es pronto para sacar conclusiones de recuperación, ya que este porcentaje se refiere a escrituras públicas firmadas unos dos meses incentivadas, entienden los expertos, por el fin de la desgravación fiscal para rentas medias superiores a 24 mil euros anuales. De hecho, la propia patronal de promotores madrileña, Asprima, pide prudencia y advierte de que, para confirmar la mejora de las ventas, "será crucial conocer los datos correspondientes al segundo trimestre del año". Por el momento, los promotores descartan hablar de recuperación.
Una recuperación que además podría verse amenazada si el Banco Central Europeo decidiese finalmente subir los tipos de interés para contener la inflación. Por el momento, y raíz de los sucesos en Japón, esta posibilidad se ha pospuesto, pero de cumplirse en un corto plazo, supondría un nuevo varapalo para las ventas. Los vendedores tendrían que buscar el modo de compensar con nuevas rebajas de precios el encarecimiento de los créditos. El aumento del esfuerzo salarial podría significar un nuevo desincentivo para la compra y un nuevo retraso para la recuperación del sector.
También es verdad que los precios caen, pero cada vez lo hacen menos. Durante el año pasado descendieron apenas un 2%, lo que supone un freno de la caída experimentada en el último bienio, aunque suma 11 meses de descensos. Este evidente freno de los precios se explica a raíz de los repuntes que experimentan algunas regiones como Madrid o Extremadura donde las casas se han encarecido ya un 1,7%. Estos repuntes comienzan a repetirse en varias capitales de provincia.
Madrid, además de liderar la recuperación inmobiliaria en España, también figura a la cabeza de la rehabilitación, con más de 88.000 viviendas rehabilitadas desde 2003. Hoy, con casi 2.000 ascensores instalados en inmuebles antiguos, se ha beneficiado a decenas de miles de ciudadanos de toda la región.
Y en esta línea de rehabilitación volvemos a La Ventilla. Un renovado barrio que ha cambiado de cara. Después de 20 años de labores de remodelación los vecinos ya presumen de haber ganado un 100% en calidad de vida.
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