¿Es un buen momento para comprar vivienda?

¿Es un buen momento para comprar vivienda? Esta pregunta se multiplica a medida que siguen cayendo los precios. Con un Euribor que ronda el 1,5%, un diferencial bancario a la baja, y una ayudas a la compra que desaparecen en enero, pocas cosas hacen pensar que no pueda serlo.

Sin embargo, a la incertidumbre económica y del empleo debe sumarse la devaluación de la vivienda. Un 8% de los españoles paga más por su hipoteca del valor real que tiene ahora su casa. El incentivo del Euribor también se frena con la parálisis del crédito y las duras condiciones de las entidades financieras. Y todo esto depende además de la situación de la región en dónde viva.

Lo que es una realidad es que el sector está cambiando y en la capital ya es un hecho.  Según un estudio de Tinsa encargado por Asprima, el stock de Madrid está prácticamente eliminado. Se estima que el número de viviendas nuevas sin vender en la región no alcanza las 10 mil y eso augura una pronta reactivación de la actividad y, por supuesto, también de los precios. Por lo que este podría ser un buen argumento para defender por qué sí puede ser el momento más apropiado para la adquisición de vivienda antes de que los precios vuelvan a dispararse en Madrid.

No olvidemos que esta realidad inmobiliaria, por ejemplo, en Castellón o Valencia es bien distinta...

En el programa de esta semana analizamos los datos y la actualidad junto al presidente de los promotores madrileños, José Manuel Galindo, y les sugerimos distintas fórmulas para encontrar viviendas en alquiler por si las cuentas de antes no les salen. Presentado y dirigido por Tania Lastra