"Lo que cuesta una casa de tres dormitorios es lo que costaba hace años una de dos"

La Sociedad de Gestión de Activos contará con un tratamiento fiscal beneficioso y podrá ser intervenida por el Estado. Hoy, según desvela la prensa económica, la venta de sus activos podría ser financiada por los bancos nacionalizados. De modo que surgen nuevas dudas a medida que vamos conociendo los detalles. De momento, la banca sana mira con recelo a este "banco malo" ya que teme tener que aumentar las provisiones de sus activos para equiparse a las rebajas de la SAREB.
 
Por su parte, el Gobierno espera que el crédito vuelva a fluir el próximo año. De momento, el fin de la desgravación por compra y el IVA se han convertido en principales incentivos para la venta en este último trimestre del año, aunque no se traduce todavía en los datos del mes de agosto. Las hipotecas tocan un nuevo mínimo histórico.
 
Y continúan los desahucios. De hecho, el temor a que se batan récords en los juzgados ha provocado que las audiencias provinciales reclamen la "dación en pago" como saldo de la deuda hipotecaria con el banco. A diario se producen en España unos 532 desahucios por impago de hipotecas o de alquiler.
 
Urge vender antes de que arranque el banco malo, y por lo que pueda venir, los precios cada vez son más atractivos. Y así lo vemos en las ferias que nacen y se multiplican en este último trimestre del año. El fin de los incentivos garantiza un cierre de ejercicio con buenos resultados. La duda se instala en enero.
 
Por cierto que, aumenta el interés por la compra, pero también lo hacen los intereses bancarios. La mayoría de las entidades elevan las comisiones de los bancos para compensar la caída de sus márgenes y el descenso de la actividad.
 
También se habló en el programa de este lunes de precios en Madrid con el último informe elaborado por Foro Consultores en la capital. La vivienda se rebaja más de un 10% en el tercer trimestre, y los precios han caído un 25% en los últimos cinco años. Veremos además que el stock ya es prácticamente historia en algunas zonas de la capital. Carlos Smerdou ha señalado que "lo que cuesta una casa de tres dormitorios es lo que costaba hace años una de dos".
 
Estos y otros temas analizados en profundidad en el programa Vivir en tu Comunidad.