"Sólo con intervenir en un 5% trabajaríamos sobre 300 mil viviendas al año"

El "banco malo" no va a evitar que los bancos sigan ejerciendo como inmobiliarias ya que la Sociedad de Gestión de Activos no se hará cargo de activos con un valor inferior a 100.000 euros ni de préstamos inferiores a 250.000 euros. Aunque esperemos que esto no alargue aún más el freno que se ha echado al crédito para familias y empresas. Por el momento, ni los expertos lo esperan en el medio o corto plazo.
 
Las compraventas repuntan en agosto animadas por el fin de los incentivos fiscales y el anuncio de subida del IVA que se hará efectivo en enero. Se esperan tres meses intensos de operaciones. Aunque muy lejos de las cifras de 2006 en las que se contabilizaban más de un millón de operaciones. Hoy, rondan las 150 mil en los seis primeros meses del año..
 
Y aún podría ser peor. La Comisión Europea plantea subir el IVA de la vivienda del 10 al 21%. Bruselas plantea que este tipo reducido del 10% se aplique sólo a las viviendas que cumplan las exigencias comunitarias máximas en materia de ahorro energético. Esto ya sería más que dramático.
 
Al menos, caen los precios y algo más que deberían caer una vez activados todos los mecanismos y traspasados los bienes a la Sociedad de Gestión de Activos. Y, debido al fin de los incentivos, les explicaremos la diferencia entre comprar vivienda el 31 de diciembre o hacerlo ya en 2013. Si están interesados en la adquisición, y consiguen el crédito necesario, no se lo piensen demasiado...
 
Y aunque se ha convertido en principal apuesta del Gobierno también caen las cifras de rehabilitación. Los visados para esta actividad marcan una línea a la baja en lo que va de año y mantienen la tendencia negativa de 2011. Hablaremos de este asunto, de futuro y, sobre todo, de oportunidades junto a José Antonio Granero, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid.
 
Como todos los lunes, a las 20:00 horas, Vivir en tu Comunidad presentado por Tania Lastra.