450.000 millones de euros en activos inmobiliarios. Esta podría ser la cifra de exposición del sector financiero al ladrillo al cierre de 2011, según los datos del Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español de Acuña y Asociados. Una cifra muy por encima de la última publicada por el Banco de España, que hablaba de 176.000 millones. Y todo apunta a que seguirán perdiendo dinero en la medida en que los pisos y los suelos continúen perdiendo valor y precio.
Sólo en el primer trimestre de este año, los precios descienden más de un 7% y regresan a niveles de 2004. Se agudiza así el ritmo de caída que mostraban los precios en 2011, y se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años. Con respecto al trimestre anterior, la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 3,1%.
Y es que la clave para vender en algunos puntos del país, como la costa, no es más que el reclamo de importantes rebajas de precios que, en algunos casos, superan el 50%, como también veremos en el SIMA 2012. La cita inmobiliaria más importante del país ha reunido a más de 400 promociones de vivienda, la mayoría concentradas en la Comunidad de Madrid y la costa. Importantes rebajas, quizá sin precedente, que analizaremos en el próximo programa.
Sin embargo, las previsiones nacionales e internacionales para nuestro mercado de la vivienda todavía no hablan de mejoras. Según el Índice de Confianza Inmobiliario de la Sociedad de Tasación del segundo trimestre de 2012, tanto la evolución de las compraventas como de los precios continúa a la baja. No son mejores los augurios de la agencia de calificación Standard and Poors que revelan que la morosidad hipotecaria escalará al 3,2% al cierre del ejercicio 2012.
Falta empleo y financiación que devuelvan la confianza y agilicen la actividad... Hablamos y analizamos estos y otros asuntos relacionados junto a Pedro Enrique López, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Técnicos Inmobiliarios (APETI).
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