La Asamblea de Madrid ha aprobado la ley que fomenta la transparencia en la contratación de hipotecas con el voto contrario de toda la oposición al gobierno regional. Esta ley de transparencia hipotecaria exige a las entidades de crédito que den por escrito al consumidor una información especialmente detallada para su correcta comprensión antes de la firma del contrato hipotecario. De este modo, la Comunidad de Madrid quiere que las familias sean conscientes, tanto de las condiciones exigidas, como de los riesgos antes de firmar.
Hoy sabemos, según el INE, que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha sufrido una caída del 41,3% en enero respecto al mismo mes de 2011. Y, según datos del Banco de España, la morosidad de créditos vinculados al ladrillo de promotores se ha situado en máximos históricos al cierre de 2011 al rozar el 21%. De hecho, del total del crédito moroso de la banca, el 57% está vinculado al ladrillo. Además continúa la caída de precios del suelo y, como es lógico, comprar casa requiere cada vez de menor esfuerzo económico.
Si, a pesar de las dificultades del crédito, dispone de unos ahorros y está interesado en comprar, quizá le interesen los precios que se barajan ya en la costa mediterránea, donde podemos encontrar viviendas con descuentos de más del 50%. Y es más, si al comprador no le importa la distancia a la playa, la zona o el tamaño, puede encontrar verdaderas oportunidades desde sólo 50.000 euros.
De este tipo de activos difíciles de vender hablamos esta semana con José Parra, Director General de Grupo Main. Una compañía especializada precisamente en eso, en buscar nuevas necesidades y oportunidades de negocio para dar salida a ese stock de propiedades menos atractivas de cara, sobre todo, a inversores extranjeros.
Como todos los lunes, a las 20:00 horas, Vivir en tu Comunidad con Tania Lastra.