Después de reconocer irregularidades en las estadísticas de vivienda, el Ministerio de Fomento se ha vuelto a ver implicado en un nuevo escándalo. El Consejo de la Comisión Nacional de Competencia ha impuesto una multa de más de 47 millones de euros a 47 empresas del sector de la construcción, entre las que se encuentran ACS, OHL o Eiffage, por repartirse y fijar los precios de las licitaciones de obras de rehabilitación de carreteras.
Las empresas se reunían para intercambiar opiniones y fijar el importe de la ganadora. De este modo, la empresa adjudicataria obtenía un mayor presupuesto para la obra a costa de que la Administración pagase un precio mayor. Luego, se compensaba económicamente al resto de competidores. Una conducta que, según la CNC, ha ocasionado un perjuicio al erario público y, por ende, a los contribuyentes de 14 millones de euros.
Preocupantes son también los resultados del último estudio de la Federación de Usuarios Consumidores Independientes de la Comunidad de Madrid, según los cuales más de la mitad de los madrileños han firmado su hipoteca sin entender completamente el contenido del texto. Sólo un 22% de los encuestados dice entenderlo completamente, el 26% afirma entender la mayoría del texto y un 52% reconoce haber firmado sin leerlo íntegramente al no entender su significado.
Unos resultados de los que podemos extraer dos claras conclusiones: los bancos utilizan textos muy farragosos y complicados de entender para el consumidor, y el consumidor se compromete a cumplir contratos que ni siquiera comprende. Una sencilla explicación para comprender las elevadas cifras de embargos hipotecarios que se producen desde el inicio de las dificultades económicas.
Una situación que se agrava cada mes con el encarecimiento de las cuotas hipotecarias de los créditos variables con un Euribor que sigue al alza y que ha cerrado octubre en el 2,11%. En concreto, las hipotecas que se revisen con esta referencia, sufrirán una subida media de unos 45 euros mensuales o 540 euros al año.
Pero la morosidad no sólo afecta a la compra, también se incrementa en el alquiler, y lo ha hecho nada menos que en un 15% en el último año. Además se eleva la renta media adeudada, hasta los 8.300 euros en el cómputo de España. Una cifra que se duplica en el caso de Madrid, donde los caseros que no cobran acumulan retrasos de hasta 16 mil euros. Y se coloca como la provincia donde más dinero se debe por arrendamiento.
Por otro lado, el stock de vivienda nueva se va reduciendo paulatinamente en la Comunidad de Madrid. Según el último informe del Banco de España, el número de viviendas oscila entre las 50.000 y 120.000 unidades. Cantidades, no obstante, muy alejadas de las expuestas en el último informe de Asprima. Según la propia patronal debido a que, en su caso, los datos son más fiables al basarse en un estudio de campo. Hablaremos en nuestro próximo programa con su presidente, José Manuel Galindo, para resolver éstas y otras dudas.
Mientras, esta semana entrevistamos a Adolfo Calvo-Parra, Secretario Técnico del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid para descubrir más de esta profesión tan poco conocida. Pero son los encargados de una comunidad de propietarios, de gestionar los asuntos financieros, legales y técnicos, fundamentales para el mantenimiento, así como su economía.
